声明：本文并非原创，借助chatgpt翻译自BoFians.dk文章，Variabel rente – Hvilket lån skal jeg vælge i 2023? 如有侵权，请联系本网站删除。
如果你计划在2023年购买房屋，需要帮助确定选择哪种房屋贷款吗？那么你来对地方了！在这篇文章中，我们将审查市场上最常见的浮动利率选项，并对在2023年购房时推荐的贷款以及应避免的贷款提出建议。
变动利率：我应该选择哪种贷款？
如果您选择了一种带有浮动利率的贷款，您可以选择贷款利率调整的频率。作为起点，您有五个选择：
利率每十年调整一次（F10）
利率每五年调整一次（F5）
利率每三年调整一次（F3）
利率每年调整一次（F1）
利率每六个月调整一次（F-card/Flex Card/Kort Rente/Jyske Kort Rente）
我应该选择F10贷款吗？
答案：不推荐。
我们不建议您选择F10贷款——有一个很好的理由。您将贷款绑定在特定利率上，且在F10期间提前还款非常昂贵。如果在您的贷款调整前的10年期内市场利率下降（这是非常可能的），您将被绑定在更高的利率上，因此在这10年内您只能看着邻居们从较低的利率中受益。 因此，我们始终建议您避免选择F10贷款，而是看看其他选择。您可以选择其他调整频率更高的浮动贷款，这样您就不会被绑定得那么长时间。我们还建议考虑选择固定利率贷款作为更好的替代方案。在这种情况下，您不必将贷款绑定10年，而是可以在市场提供更好机会时重新安排贷款，以充分利用市场的利率波动。
我应该选择F5贷款吗？
答案：不推荐。
从市场情况来看，2023年不适合选择F5贷款。明确预期2023年和2024年利率将下降。因此，您将处于与F10贷款类似的境地，即长期来看，贷款对您来说是一个不良投资。您将被绑定在当前的利率上五年，由于提前退出贷款会产生高昂的费用，您将无法利用预期的利率下降。按照经验，提前退出F5贷款将花费您剩余贷款的3-6％，这几乎没有实际意义。 因此，我们建议您不要选择F5贷款，而是考虑选择每六个月调整一次利率的浮动贷款，这样您就不会错过在2023年和2024年预期的利率下降期间的机会。
我应该选择F3贷款吗？
答案：不推荐。
与F5贷款一样，2023年也不适合考虑F3贷款。未来两年预期的利率下降意味着您在贷款期内的大部分时间都将面临不必要的高利率。同样，提前退出贷款在三年内将会产生昂贵的费用，并且贷款需要再次调整利率。 因此，我们的建议是不要选择F3贷款，而是选择每六个月调整一次利率的浮动贷款，这样您就不会错过在2023年和2024年预期的利率下降期间的机会。
我应该选择F1贷款吗？
答案：不推荐。
F1贷款是一种接近浮动贷款的贷款，其调整期可能在2023年对您有利。然而，F1贷款与不同抵押贷款的利率非常接近其每六个月调整一次的浮动贷款，您完全可以选择更灵活的解决方案，只需将贷款锁定6个月即可。 因此，我们建议您放弃F1贷款，而是考虑选择每六个月调整一次利率的浮动贷款。
我应该选择F-card/Flex Card/Kort Rente/Jyske Kort Rente贷款吗？
答案：是的。
不同的名称，但它们都是涵盖了每六个月调整一次利率的浮动贷款。只是不同的抵押贷款机构称呼该贷款的名称不同。如果您想在2023年选择浮动利率贷款，这就是您应该选择的方式——至少如果您问我们的话。利率似乎将会下降，如果您有一笔这样的短期利率贷款，您可能会允许自己每六个月跟随利率下降。 此外，这些贷款的利率也是市场上最低的，因此如果您选择F-card/Flex Card/Short Interest/Jyske Short Interest贷款，您既可以节省费用，又可以把握市场的机会，因为预期的利率将下降。 因此，我们毫不怀疑，您应该选择每六个月调整一次利率的浮动贷款——如果您是比较谨慎的类型，并且因此更倾向于选择这类浮动贷款，而不是固定利率贷款。
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