丹麦买房记-房贷利率-利率相关的丹麦语词语解释

Boligens pris

英文the price of the property，即房屋价格。

Dine egenbetaling

英文your downpayment，你的首付钱数。

Afdrag

英文Installments，即分期付款。

Afdragsfrihed

英文grace period，中文宽限期，宽限期房贷发放后，在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。在丹麦，通常可以有10年的宽限期。

Banklån

英文bank loan，中文银行贷款。

Månedlig ydelse

英文monthly payment，中文每月付款额。

Løbetid

英文running time，即你的贷款期限。

Udbetalt kreditbeløb

英文Disbursed credit amount，即已发放信贷额度。

Hovedstol

英文principle，本金

Debitorrente (variabel/fast)

英文Debt interest (variable/fixed)，贷款利率（浮动/固定）。

Antal månedlige ydelser

英文Number of monthly payments，总贷款月份。

Kurs

英文exchange rate，即汇率，当贷款为 kurs95 时，这意味着您只能获得贷款金额的 95%。 实际上，投资者获得的本金比实际贷出的要多。 根据投资者的压力，kurs 会上升，但通常收盘价为 100，然后会提供较低利率的贷款，因为投资 kurs100+ 贷款意味着对所欠本金造成中期打击，这对投资者不利，即使利息随着时间的推移弥补差距。

ÅOP

Årlige omkostninger i procent (ÅOP)，英文Annual cost in percentage (APR)，

年度成本百分比 (APR) 显示与借入金额相关的贷款总年度成本。与贷款有关的所有费用都包括在内——发起成本、利息和运行成本，每次获得贷款或信贷时都必须说明 APR。

它可以用来做什么？
如果贷款规模相同、期限相同、还款方式相同，则 APR 可用于比较不同的贷款。当你比较贷款时，很明显要看两种贷款的利率，但这并不一定能说明借贷成本的全貌。 借助 APR，您可以了解利率低但成本高的贷款实际上是否可能比成本低但利率略高的贷款更贵。

Omkostninger

英文costs，即总的贷款产生的额外费用，例如你从银行贷款100万，30年，30年后你看到你总共还了银行142万，这里的42万即omkostninger。

Tilbagebetaling

英文refund，其实是总还款额，例如你从银行贷款100万，30年，30年后你看到你总共还了银行142万，这里的142万即omkostninger。

Vi tager pant i boligen

英文，We take a mortgage on the home，中文我们拿到了房屋贷款。

Bidragsatser

关于bidragsatser的解释参考自这里。

英文contribution rates，即贡献率，当您申请抵押贷款时——无论是用于全年购房的贷款、父母的购买贷款还是避暑别墅的贷款——您都需要向抵押贷款机构支付持续的供款，以便拥有您的贷款。供款率根据您的剩余债务计算得出，并因抵押贷款机构而异。您的抵押贷款占房屋价值的比例越大，贡献率通常就越高。贡献率还取决于您拥有的贷款类型以及是否分期付款（如有必要，请使用贷款计算器）。

贡献率怎么计算的？

下图解释了RealKredit Danmark的贡献率计算方法，不分期贷款80%的话，贷款0-40%的部分系数为0.6%， 40%到60%的部分系数为1.15%，60%到80%的部分系数为1.6752%，贡献率与你的贷款比例并不成线性关系，随着贷款比例增高，贡献率增加的也要多更多。

最终的贷款率为(0.6*0.4+1.15*0.2+1.6752*0.2)/0.8 = 1.0063。

各个信贷的贡献率比较

从以下两张图片大家可以明显地看出，浮动利率方案的贡献率高于固定利率的贡献率。另外我们也可以看到下面图片中RealKredit Danmark不分期的固定利率贷款的贡献率正是1.0063%，与上一小节贡献率的计算中描述的结果一致。