丹麦买房记-查看房子最新估值

在电脑网页里打开dingeo.dk里输入你想要查找的房子的地址，就可以在左上角看到你所想要查找的最新房子估值。大家可以看到网站对Elevang54, 2830 Virum这套房子的评估价格是570万，我们也可以从boligsiden.dk看到它最终的成交价格是587万，Elevang38网站评估价格为551万，最终成交价为585万，是不是还比较接近呢。大家也可以多查看几套房子的评估价格及最终出售价格来对比。

注意dingeo.dk上左上角对房屋的估价只能在电脑网页版上查看，手机网页上并不显示该信息。

上面的评估价格是怎么得出的呢？

https://www.dingeo.dk/adresse/2830-virum/elmevang-54/

大家可以看到该网站参考了8种评估模型，Geomatic AVM、Ny Ejd.Vurd, Boliga、Nordea、Off.Vurdering、Rkr-pris i postnr、Justeret RKR和Udbudspris i postnr模型。这八个模型所得到的结果中，Ny Ejd.Vurd模型和Off.vurdering模型得出的结果与其他值相差太远，可以去掉这两个最低值。那么可以得出该套房子的估值范围为537万到616万之间。

具体每个模型都有不同的理论依据，有些是基于该地区的单位面积平均交易价格乘以总面积、有些是基于上次的交易价格延伸而来等。