房屋和公寓的价格走势趋缓
1 月份，房价下跌了 1%，而随后价格走势进一步放缓，并以 2 月份 -0.5% 的变化形式停滞不前。这使得别墅和联排别墅的平均销售价格降至目前每平方米 15,993 丹麦克朗（应该是全国的平均水平）。
“价格仍在根据新的经济状况进行调整，意外仍可能发生。但我们正接近购房旺季，3 月份的初步数据显示，房屋销售大致与疫情前的水平持平，而卖家似乎有点犹豫。这导致供应下降，这在一定程度上有助于控制价格，”Birgit Daetz 说。
如果我们与房屋价格大幅上涨之前的时间进行比较，目前的房价水平仍比 2020 年 2 月高出 9%。如果我们放大局部，有 71 个城市的房价仍高于 2020年2月的价格。
公寓的价格也随之而来
在近年楼市的动荡发展中，波动最大的始终是自住楼。这也适用于销售价格，自去年 5 月的价格峰值以来已经下降了 11%。
但 Boligsiden 的 2 月份新数据还显示，公寓价格的发展更为温和，上个月下降了 0.7%。这相当于每平方米 216 丹麦克朗的差异。
“对于自住公寓，与 2022 年下半年相比，1 月和 2 月的价格跌幅更为温和，就像别墅一样，每月跌幅在 1% 到 2% 之间。另一方面，我们没有看到同样的公寓交易活动，因为这里的销售量仍然低于新冠病毒爆发前几年的平均水平，”Birgit Daetz 说。
如果我们看一下销售价格的年度变化，现在别墅和公寓的情况几乎相同。因此，别墅和联排别墅销售价格比去年2月下降8.4%，而公寓销售价格比去年同月下降9.1%。
房价回到2020年前水平
去年房地产市场触及顶部和底部。房价在上半年涨涨停后，最近几个季度大幅下跌，现在几乎回到了2020年的水平。
Finans Danmark 的数据显示了这一点，该机构计算了 2022 年第四季度和最后一个季度的房价。
Finans Danmark 在一份新闻稿中写道，自 2022 年年中价格达到最高水平以来，别墅和公寓的价格在六个月内分别下跌了 8.3% 和 10.8%。丹麦金融部副总经理 Ane Arnth Jensen 在新闻稿中表示不断上升的利率、能源和消费者价格抑制了大家购买房子的需求，这可能导致丹麦人在购房时更加观望。如果更多的人选择等待，可能会导致房屋销售商降低他们的价格预期。这可能会对房屋的售价产生影响。Ritzau 写道，2022 年第四季度，仅售出 9,941 套房屋。 自 2013 年以来，从没有一个季度的住房交易数量像这么低过。